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Construção em Fortaleza - Obras avançam até 30%

De janeiro a julho deste ano, número de pedidos de alvará aumentou de 20% a 30% em relação a igual período de 2008

Quem circula pelos bairros de Fortaleza facilmente se depara com diversas obras em construção na cidade. Muitas vezes, elas se localizam em quarteirões vizinhos, distantes poucos metros uma da outra.

O cenário reflete o aumento do volume de empreendimentos em curso na Capital cearense, evidenciado pelo crescimento do número de alvarás de construção solicitados este ano à Secretaria do Meio Ambiente e Controle Urbano (Seman), órgão da Prefeitura responsável pela liberação do documento e também de licenças ambientais para as obras.

De acordo com Alan Arraes, coordenador de fiscalização e controle da Seman, entre janeiro e julho deste ano o número de pedidos de alvarás à Secretaria cresceu até 30% em comparação com o mesmo período de 2008. "Não há como afirmar agora com precisão esse crescimento, mas estimo que os pedidos de alvarás aumentaram entre 20% e 30%", pondera.

Segundo ele, tal comportamento é reflexo do aumento de projetos em andamento não só da iniciativa privada, mas também dos governos do Estado e da administração municipal.

"A urbanização do rio Maranguapinho é um exemplo de que o setor público está investindo mais em obras. Além disso tem as construções do Programa Minha Casa Minha Vida, cuja maioria dos projetos ainda darão entrada na Seman a partir deste mês de setembro.

Conforme o Sinduscon, existem muitos terrenos aguardando aprovação na Caixa para construção de empreendimentos populares que terão em média, cada um, 250 unidades residenciais", observa Alan Arraes. O vice-presidente da área imobiliária do Sinduscon-CE, André Montenegro, confirma a tendência de crescimento nos próximos meses do número de canteiros de obras na cidade.

"O incremento notado hoje no volume de empreendimentos em curso é reflexo de diversos fatores como maior facilidade para obter financiamento, os juros mais baixos, o aumento do número de bancos oferecendo crédito imobiliário e a diminuição das exigências para comprar um imóvel. O aumento provocado pela maioria dos projetos do Minha Casa Minha Vida ainda está para acontecer. Nesse segundo semestre é que os projetos para faixa de 0 a 3 salários mínimos começam a dar entrada na Prefeitura. Quando isso acontecer o número de canteiros de obras em Fortaleza e no interior deve aumentar mais de 50% ante 2008", prevê.

Para Montenegro o aumento das facilidades e o incentivo do programa do governo Federal são responsáveis pela pulverização dos empreendimentos em diferentes bairros da cidade. "Com o acesso da população de baixa renda e da classe média à casa própria, as construtoras passaram a investir em outras localizações na Bezerra de Menezes, Maraponga, Passaré e também regiões da Grande Fortaleza, como Maracanaú, Caucaia, Euzébio e Maranguape", exemplifica.

A preocupação do setor agora, segundo o vice-presidente do Sinduscon-CE, é ter mão-de-obra suficiente para atender à demanda. "Hoje está faltando é produto. Principalmente imóveis para atender a baixa renda. É só construir que vende tudo.

O problema é que não vamos ter pessoal suficiente, especialmente nas áreas especializadas (pedreiro, carpinteiro, eletricista, bombeiro hidráulico, etc), para dar conta do volume de obras que prometem estourar nesse segundo semestre. Há hoje 120 terrenos em análise na Caixa para projetos de moradia para a população que ganha de 0 a 3 salários mínimos faixa mais demandada do Minha Casa Minha Vida".

PREVISÃO

250 unidades residenciais do Programa "Minha Casa, Minha Vida", aguardam aprovação de terreno para serem construídas